오피스텔 욕실은 일반 아파트나 빌라와는 다른 구조적 특성을 가지고 있습니다. 원룸형 오피스텔의 경우 욕실 면적이 1~1.5평 내외로 매우 좁으며, 세면대·변기·샤워부스가 하나의 작은 공간에 밀집되어 있습니다. 이런 환경에서 낡은 샤워부스를 철거하려면 좁은 공간에서의 작업 요령과 안전 장비가 필수입니다.
오피스텔 샤워부스 철거에서 가장 먼저 고려해야 할 사항은 관리사무소 규정입니다. 많은 오피스텔이 공용 시설 보호와 층간 소음 관리를 위해 인테리어 공사에 대한 별도 규정을 두고 있습니다. 작업 허용 시간대, 사전 신고 절차, 폐기물 반출 방법 등이 규정에 포함되어 있는 경우가 많습니다. 아르티모는 이러한 오피스텔 특성을 충분히 이해하고 있어, 규정 확인부터 일정 조율까지 함께 도와드립니다.
또한 오피스텔은 분양형과 임대형으로 구분되는데, 임차인이 철거를 요청하는 경우 임대인(집주인) 동의가 필요한 경우도 있습니다. 작업 시작 전 이 부분도 함께 안내해드립니다.
전용면적 20~25㎡ 원룸형 오피스텔에서 가장 많이 의뢰되는 유형입니다. 욕실 바닥부터 천장까지 통유리로 된 소형 슬라이딩 부스가 많으며, 세월이 지나면서 레일이 휘거나 유리에 물때가 고착되는 문제가 발생합니다. 이 경우 슬라이딩 도어와 유리 패널을 분리해 반출하고, 좁은 공간 내에서 작업이 완료됩니다. 평균 작업 시간은 2~3시간입니다.
투룸이나 1.5룸 오피스텔은 욕실이 상대적으로 넓고 샤워부스 크기도 큰 경우가 많습니다. 프레임리스 강화유리 부스가 설치된 경우도 있으며, 이런 부스는 구조가 복잡해 해체 순서를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 실리콘 앵커와 유리 고정 방식을 확인한 후 순서대로 해체합니다.
사무실 겸용 오피스텔에 설치된 샤워부스는 주거용보다 사용 빈도가 낮아 오히려 관리 불량으로 노후화된 경우가 많습니다. 실리콘 주변 곰팡이, 배수구 막힘 등 복합적인 문제가 동반된 경우 철거와 함께 배수 점검을 진행합니다. 사무실 환경이므로 작업 중 발생하는 소음과 분진 관리에 특히 신경씁니다.
오피스텔마다 규정이 다릅니다. 일부 오피스텔은 인테리어 공사 시 관리사무소 사전 신고 또는 허가가 필요합니다. 작업 전 관리사무소에 공사 일정과 내용을 알리는 것을 권장드리며, 저희가 필요한 서류 작성을 도와드릴 수 있습니다.
일반적인 오피스텔 샤워부스 철거는 2~4시간 내에 완료됩니다. 부스 크기와 구조, 유리 두께, 반출 경로에 따라 달라질 수 있으며 현장 확인 후 정확한 소요 시간을 안내해드립니다.
네, 주말 및 공휴일 작업도 가능합니다. 단, 오피스텔 관리규정에 따라 주말 공사가 제한되는 경우가 있으므로 사전에 확인이 필요합니다. 일정 협의는 상담 시 함께 진행합니다.